よくある質問

ひと世代前のマンション市場においては、新築が主役でした。中古マンションの流通数よりも新築マンションの供給数が圧倒的に多い状態が長らく続いてきたのです。ところが、人口が減り、マンションを建てる土地も限られる中で、住宅の需給バランスにも変化が生じています。市場には多くの良質な中古マンションがありますから、それらを購入し、性能を向上させ、自分らしい空間をつくることができれば、リーズナブルに望ましい住まいを手に入れることができるのではないでしょうか。

とはいっても、中古マンションならではのデメリットもあります。現行の耐震基準を満たしていないものには「安全性」に不安を感じますし、つくりによっては断熱性能や騒音といった「快適性」にも差が出ます。高いお金を払って購入する不動産ですから「資産性」という点も無視できません。耐震基準への適合可否や、管理状態などもしっかり見極めながら、価値ある中古マンションを選び、リノベーションによって再生させるという住まいのあり方は合理的だと考えています。

もちろん新築マンションも素敵ですが、それにとらわれずに検討することができれば、より好きな地域で、より暮らしやすい住まいを手に入れることができるかもしれません。