MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクト
団地リノベーション完成 ここだけの話 2017

※このレポートは、2017年1月7日に多摩ニュータウン永山団地集会所で行われたトークイベントの模様を採録しています。

神村
百草団地について
それでは、既にご覧いただいたところですが、多摩エリアにおける今年度の新規地区である百草団地について紹介いたします。
百草団地は、日野市と多摩市に跨る多摩ニュータウンにあります。全部で2,028戸の賃貸住宅があります。丘陵地に開発され、京王線高幡不動駅からバスで10分の位置にあります。団地計画は斜め造成に対応した住棟開発がテーマであり、塔状の高層住棟、階段室分離型の中層住棟、上下前後に建物妻側壁面をずらして地形に対応する妻側ずらし住棟等が配置され魅力的な団地計画となっています。建物としても工夫しています。
歩車分離を図った団地内通路が貫通しており、豊かな自然と空間を作り上げています。
なお、首都圏エリアでは百草の他に千葉の芝山団地でも間もなく供給を行います。

百草団地の特徴は大きく４つです。
・都心近郊立地
・緑豊かな環境　
・歩車分離による快適な屋外空間
・コミュニティも比較的醸成されている
神村
多摩ニュータウン永山団地について
次に多摩エリアにおける今年度の継続地区としての多摩ニュータウン永山団地を紹介いたします。
ここ永山地区は多摩ニュータウンにおけるマスタープランのスタート地であり、駅前ビルの活況など、都市機能もしっかり成熟しています。最寄り駅の「永山」駅までは歩いて15分。「新宿」駅は京王相模原線で30分圏内、小田急多摩線では40分圏内です。
多摩ニュータウン永山団地においては1タイプのプランを平成27年度より供給を行っており、先日も11月に追加の募集を行ったところですが、大変好評です。

多摩ニュータウン永山団地の特徴は４つです。
・都心近郊立地
・緑豊かな環境
・充実した利便施設
・コミュニティ

緑豊かな郊外でありながら、都心までの通勤は便利で、団地内にはスーパーなどの利便施設も充実しており、若い世帯にも非常に人気の団地となっております。
豊田
今年度の新プランを含む4プランをご紹介いたします。
ご覧いただいた百草団地の2プランと多摩ニュータウン永山団地1プラン、千葉の芝山団地1プランです。それぞれ40～50m²台となっています。
 
MUJI×UR Plan 31 ［Re＋031］：百草団地43.75m²
キッチンを中心としたコンパクトライフ
豊田
左側の間取りがリノベーション前、右側の間取りがリノベーション後になります。リノベーション前では、バルコニー側にダイニングキッチンと和室があり、北側にもうひとつ和室がありました。リノベーション後は、バルコニー側の和室を洋室化しています。また、キッチンの向きを変えています。
キッチンとリビングダイニングを仕切る建具を開ければ、一体的に使えて、対面キッチンになります。キッチンの後ろの壁に冷蔵庫や食器棚を置くスペースがあります。
豊田
キッチンです。すぐ横に窓があるので、とても明るい空間になりました。建具をとれば、奥にあるリビングダイニングとつながって対面キッチンになります。キッチンの下は、ご自身で自由に収納をカスタマイズすることができます。
リビングダイニングは白で統一された明るい空間です。
 
MUJI×UR Plan 35 ［Re＋035］：百草団地55.59m²
南北に風が通り抜けるLDK空間
豊田
南北の和室の間にある押入れを一つなくして、南北をつなげました。そうすることで光や風が通り抜けます。また、リノベーション前の間取りは、玄関を入ると廊下が続いていました。それをなくしてダイニングキッチンに取り込み、無駄な部分をなくしました。
リビングとキッチンの間のふすまを無くしたので、一体になり広々とした空間になりました。麻畳にソファやテーブルを置いた暮らし方ができます。
豊田
元々廊下だった部分はダイニングとしました。少し変えるだけで、広がりが出ました。また、押入れを一つ無くしたことでリビングとつながりました。
 
MUJI×UR Plan 11 ［Re＋011］：多摩ニュータウン永山52.42m²
ふすまで間取りの変化を楽しむ
豊田
もとの間取りをみると、キッチンや水まわりが北側に集まっています。百草団地と同様に南と北にある和室の間の収納をとることで、繋げています。古い団地は洗濯機置き場がないのですが、このプランではキッチンの隣において、家事をしながら洗濯ができる作りにしています。ふすまをとることで、南側の3室をつなげることができます。
豊田
寝室の収納は洋服がかけられるようにハンガーパイプをつけています。
また、右の写真は、もとからあったガラスの欄間（らんま）です。開けることで風が通ります。昔からの知恵をそのまま生かしています。 元々廊下だった部分はダイニングとしました。少し変えるだけで、広がりが出ました。また、押入れを一つ無くしたことでリビングとつながりました。
 
MUJI×UR Plan 016 ［Re＋016］：芝山団地45.71m²
明るい持出しキッチン
豊田
この間取りでは、洗濯機置き場をどこにするかがポイントでした。浴室の前において、寝室からのみのアクセスにしました。
キッチンは幅の広いキッチンとし、料理が楽しめる空間にしています。小天井があるので、無印良品のスチールユニットシェルフをたてることで、収納兼目隠しになっています。モデルルームでは、畳の上に座る床座の暮らしの提案をしています。
豊田
廊下に洗面台があります。建具がもともと半透明なのでそれを生かした明るい廊下です。
玄関部分には、今回初めて、壁付収納をつけました。可動式の収納をつけています。靴を置いたり小物をしまったりと、色んな形で組み替えが可能です。
また、今回初めて採用したハンドスクレープオークという、手で表面をぼこぼこにした床材を使っています。無印良品の店舗や戸建ての無印良品の家、MUJII NFILL 0というリノベーション商品でも採用しています。